idealbau

Ghid informativ cu legi din domeniul imobiliar

Atunci cand intentionezi sa cumperi sau sa inchiriezi un imobil (apartament, casa, teren) exista posibilitatea sa ne “lovim” de cateva legi din domeniul imobiliar. Venim in sprijinul dumneavostra de a va familiariza cu acestea si totodata va sfatuim ca, orice tranzactie imbobiliara trebuie sa fie precedata de o perioada de acumulare de informatii pentru evitarea oricaror neplaceri ulterioare.

Legea 114/1996 - Legea locuintei

Legea 145/1999 - Completarea legii locuintei

Legea 85/1992 - Vanzarea locuintelor

Legea 79/1997 - Completarea legii vanzarii locuintelor

Legea 112/1995 - Legea caselor nationalizate

Legea 54/2/03/1998 - Circulatia juridica a terenurilor

Legea 190/ 09/12/1999 – Legea creditului ipotecar

Legea 18/1991 - Fondul funciar

Tipuri de acte necesare

Actul de proprietate

Antecontract de vanzare - cumparare

Contract de comision

Contract de comodat

Contract de donatie apartament cu uzufruct viager

Contract de donatie bunuri mobile

Contract de donatie teren cu declarant de superficie

Contract de ipoteca

Contract de inchiriere

Contract de intermediere pt cumparare

Contract de intermediere pt inchiriere

Contract de intermediere pt vanzare

Contractul de schimb imobiliar

Extrasul CF

Procura administrare

Procura de administrare inclusiv vanzare-cumparare

Finantare

Credit imobiliar

Este modul prin care banca te finanteaza pentru a-ti cumpara o locuinta sau un teren, de a-ti construi o casa sau de a-ti moderniza, extinde sau termina locuinta pe care o ai. Suma imprumutata o vei returna sub forma unor rate lunare pe o perioada cuprinsa intre 3 si 25 de ani, in functie si de destinatia imprumutului. Astfel poti avea casa pe care ai visat-o chiar daca nu dispui de toti banii necesari.

AICI aveti o lista a bancilor care ofera credit imobiliar (http://www.vreaucredit.ro)

Credit ipotecar

Este modul prin care banca te finanteaza pentru cumpararea de locuinta. In anul 2003, datorita schimbarii de politica pe care majoritatea bancilor au abordat-o, creditul ipotecar s-a impus in fata creditului imobiliar. Solicitantilor li s-a oferit posibilitatea de a garanta creditul cu insusi imobilul achizitionat, fara a se cere giranti sau alte tipuri de garantii. Pentru alegerea variantei optime de credit ipotecar, trebuie tinut cont de conditii, dobanzi, prime de asigurare, comisioane si taxe.

AICI aveti o lista a bancilor care ofera credit ipotecar (http://www.vreaucredit.ro)